Tax savings: মুনাফার উপরেও দিতে হয় কর! কোন পথে কর বাঁচাবেন?

ভারতে ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সে কিন্তু সহজেই ছাড় পাওয়া যেতে পারে। ভারতীয় আয়কর আইন দ্বারা প্রদত্ত কর সুবিধা গুলি গ্রহণ করে মানুষ এই ধরনের করের বোঝা কমাতে পারেন। এই ধরনের সুবিধা পাওয়া যেতে পারে যখন একটি সম্পদের বিক্রয় থেকে আয় অন্য সম্পদে পুনর্বিনিয়োগ করা হয়।

ধারা ৫৪ অনুসারে, একটি বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তি বিক্রয় এবং অন্য আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য অর্থ পুনঃবিনিয়োগ করার মাধ্যমে প্রাপ্ত লাভের উপর কর ছাড় পাওয়া যায়। ২০১৯ সালের বাজেট অনুসারে, দেশের কোনও নাগরিক তার আবাসিক সম্পত্তি বিক্রির মাধ্যমে সংগ্রহ করা তাদের দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের ওপর একটি ছাড় পেতে সক্ষম হবে। তারা সর্বোচ্চ দু’টি আবাসিক সম্পত্তিতে এই বিনিয়োগ করলে ছাড় পেতে পারেন। তবে এই ক্ষেত্রে পুঁজিগত লাভ ২ কোটি টাকার বেশি হওয়া উচিত নয়।

নতুন সম্পত্তির দাম, বিক্রি হওয়া ইউনিটের চেয়ে কম হলে, ভারতের আয়কর আইন অনুযায়ী কোনও বিনিয়োগকারীকে ওই বাকি অর্থের উপরে কর দিতে হবে। যদিও এক জন কর প্রদানকারী ব্যক্তি শুধুমাত্র এক বারই এই ধরনের ছাড় পেতে পারেন।

আয়কর অইনের ধারা ৫৪ এফ অনুযায়ী, আবাসিক সম্পত্তি ছাড়াও যে কোনও সম্পদ বিক্রির মাধ্যমে প্রাপ্ত লাভের ওপর ছাড় পেতে পারেন। আবাসিক সম্পত্তি নয় এমন দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ বিক্রির মাধ্যমে মূলধনী লাভ করা হলে এই সুবিধা পাওয়া যায়। এই ধরনের ছাড় পেতে, সংশ্লিষ্ট বিনিয়োগকারীকে একটি নতুন সম্পত্তি কেনার জন্য পুনরায় বিনিয়োগ করতে হবে। এই ধরনের একটি ক্রয়, বিক্রয়ের ১২ মাস আগে বা কমপক্ষে ২৪ মাস পরে করা উচিত।

আয়কর অইনের ধারা ৫৪ সি অনুযায়ী বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তি বিক্রয় এবং নির্দিষ্ট বন্ডে এর অর্থ পুনঃবিনিয়োগ করার মাধ্যমে প্রাপ্ত লাভের ওপর ছাড় পাওয়া যায়। কোনও বিনিয়োগকারী প্রথম সম্পত্তি বিক্রির মাধ্যমে অর্জিত অর্থকে ছয’মাসের মধ্যে নির্দিষ্ট বন্ডে পুনর্বিনিয়োগ করলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি উল্লিখিত ধারার অধীনে ছাড় পেতে পারেন। এই ধরনের বন্ডে বিনিয়োগ করা তহবিলগুলিতে ৬০ মাস পরেই আবেদন করা যায়।

কৃষি উদ্দেশ্যে জমি হস্তান্তরের মাধ্যমে গৃহীত মূলধনী লাভের ওপর কর ছাড় পাওয়া যায়। কোনও ব্যক্তি কৃষিজমি হস্তান্তরের মাধ্যমে সংগৃহীত স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী মূলধনী লাভের ওপর উল্লিখিত ধারার অধীনে ছাড় পেতে পারেন। তবে উল্লিখিত সম্পদ বিক্রির ২৪ মাস আগে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হবে। এই ধরনের স্থানান্তরের তারিখ থেকে ৩৬ মাসের মধ্যে একটি নতুন সম্পদ কেনার জন্য অব্যাহতিপ্রাপ্ত পরিমাণ পুনর্বিনিয়োগ করতে হবে। মনে রাখবেন, ৬০ বছরের বেশি বয়সী কোনও ব্যক্তি, যাঁদের নূন্যতম বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ টাকা, তাঁরা দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর থেকে অব্যাহতি পাবেন।

যে কারণে প্রত্যেক কর-প্রদানকারী ব্যক্তি মূলধনী লাভ করের বোঝা কমাতে চান, তা হল যে এটি তাঁদের মূলধনী উপার্জনের একটি বড় অংশ নষ্ট করে দেয়। তবে বেশ কয়েকটি সহজ কৌশল অবলম্বন করে এই করের বোঝা কমানো যায়। যেমন কোনও সম্পদকে বেশি সময় ধরে রাখা, মুনাফা থেকে প্রাপ্ত অর্থকে পুনর্বিনিয়োগ ইত্যাদি।

পাশাপাশি, ক্যাপিটাল গেইন অ্যাকাউন্ট স্কিমে বিনিয়োগ করেও কর বাঁচানো যেতে পারে। ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স কমানোর কৌশলগত পদক্ষেপ হিসাবে, কোনও বিনিয়োগকারী তাঁদের উপার্জনকৃত একটি মূলধনী লাভ অ্যাকাউন্টে জমা করতে পারেন। এই কৌশলটি এমন সময়ে গ্রহণ করা যেতে পারে যখন তারা তাদের ট্যাক্স বাঁচাতে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে একটি নতুন আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে ব্যর্থ হচ্ছেন।