বাড়ি ভাড়া বাকি পড়েছে টানা ছ’মাস, অথচ ভাড়াটে বাড়ি ছাড়তে নারাজ। তুলে দেবেন বললেই আপনাকেই চোখ রাঙাচ্ছেন, নয়তো বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার পরিবর্তে দাবি করছেন মোটা অঙ্কের টাকা। নিজের বাড়ি অথচ, সেই বাড়ি ফিরে পেতে এই অপ্রত্যাশিত ঝামেলা স্বাভাবিকভাবেই আপনাকে হতাশ করে দেবে। এমতবস্থায় বাড়ি বেহাত হয়ে যাওয়ার আশঙ্কা আপনার মনে কাঁটার মতো বিঁধবে। তবে সবসময় মাথায় রাখবেন, বাড়ি আপনার নিজের, যতই ভাড়াটে থাকুন বাড়ির মালিকানা বাড়িওয়ালারাই। একটি বাড়িতে দীর্ঘদিন থাকার ফলে বাড়ির উপর ভাড়াটের আইনি দাবি জন্মায় বলে যে ধারণা প্রচলিত আছে তা একেবারেই ভুল। ভাড়াটের সঙ্গে বাড়িওয়ালার কোনও চুক্তি থাকলেও চুক্তির মেয়াদ ফুরিয়ে যাওয়ার পর বাড়িওয়ালা চাইলে ভাড়াটেকে উঠিয়ে দিতে পারেন।

কোন পরিস্থিতি তৈরি হলে ভাড়াটে ওঠাবেন

বাড়ি ভাড়া আইনের ৬ নং ধারায় বলা হয়েছে যে কয়েকটি কারণে বাড়িওয়ালা চাইলে ভাড়াটাকে উঠিয়ে দিতে পারেন। যেমন —

১) ভাড়া দেওয়া অংশটিকে নিজের কোনও দরকার লাগলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে উঠে যেতে বলতে পারেন।

২) ভাড়াটে নিয়মিত বাড়ি ভাড়া না দিলে।

৩) বাড়ির কোনও একটি অংশ ভাড়াটে নষ্ট করে ফেললে।

৪) বাড়িওয়ালার কাছে অনুমতি না নিয়ে ভাড়াটে ইচ্ছেমতো বাড়ির গঠন বদলালে।

৫) বসবাসের উদ্দেশ্যে ভাড়া নিলেও, পরবর্তীকালে অন্য কোনও কাজে বাড়িটি ব্যবহার করলে

বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়াতে চাইলে কী করবেন?

বাড়িওয়ালা বাড়ি ভাড়া বাড়াতে চাইলে রেন্ট কন্ট্রোল অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন।

আইনি পদ্ধতিতে ভাড়াটে উচ্ছেদ করতে চাইলে কী করবেন?

প্রায় এক মাস আগে ভাড়াটেকে বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে হবে।ভাড়াটে যদি তাতে সাড়া না দেন, স্থানীয় আদালতে মামলা করতে পারেন ভাড়াটের নামে। মামলায় হেরে যাওয়ার পরেও যদি ভাড়াটে বাড়ি না ছাড়েন সেক্ষেত্রে আদালত থেকেই প্রতিনিধি এসে ভাড়াটে উচ্ছেদ করার নির্দেশ দিতে পারে।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যে বিষয় সেটি হল বাড়ি ছাড়তে ভাড়াটে কখনও কোনও টাকা দাবি করতে পারেন না।