হাতে আর মাত্র কয়েক দিন। আগামী ২২ জানুয়ারি উদ্বোধন হতে চলেছে অযোধ্যার রামমন্দিরের। ইতিমধ্যেই প্রায় শেষের পথে প্রস্তুতি পর্ব। ঢেলে সাজানো হচ্ছে রাম জন্মভূমি। চূড়ান্ত ব্যস্ততা সারা অযোধ্যা জুড়ে।
তবে অযোধ্যায় ব্যস্ততা তুঙ্গে আরও অনেক বিষয় নিয়ে। যার মধ্যে অন্যতম সেই শহরে জমি-বাড়ি কেনাবেচা এবং হোটেল খোলার তাগিদ।
অযোধ্যার রামমন্দির উদ্বোধনের আগেই সেই শহরে হোটেল খুলতে চাইছে ভারতের অনেক সংস্থা। জমি-বাড়িতে বিনিয়োগ করতে উদ্যত হয়েছেন অনেকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ীও।
এমনকি, রামমন্দির তৈরির প্রস্তুতি শুরুর পর থেকে প্রবাসীরাও নাকি অযোধ্যায় টাকা ঢালতে চাইছেন। এমন পরিস্থিতিতে অযোধ্যার জমি, ফ্ল্যাট এবং বাড়ির দাম বাড়ছে হু হু করে। বিভিন্ন জমির আইনি জটিলতা কাটাতে আইনজীবীদের চেম্বারের বাইরে ভিড় জমাচ্ছেন অযোধ্যাবাসী।
সংবাদমাধ্যম ‘হিন্দুস্তান টাইমস’-এর প্রতিবেদন অনুযায়ী অযোধ্যার মাটিতে ‘খেলতে’ নেমেছে রিয়েল এস্টেটের তাবড় তাবড় খেলোয়াড়রা। সারা দেশে এবং এমনকি বিদেশ থেকেও বেশ কিছু বিনিয়োগকারী জমি কেনার জন্য রীতিমতো উঠেপড়ে লেগেছেন।
প্রতিবেদন অনুযায়ী, দেশের অনেক প্রবীণ নাগরিকও অযোধ্যায় বাকি জীবনটুকু কাটাবেন বলে বাড়ি এবং ফ্ল্যাট কিনেছেন। অনেকে এখনও কেনার চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছেন।
এই মুহূর্তে আকাশ ছুঁয়েছে অযোধ্যার জমির দাম। মাত্র চার থেকে পাঁচ বছর আগে যা দাম ছিল, তার থেকে জমির দাম বেড়েছে চার থেকে ১০ গুণ!
ভারতের এক রিয়েল এস্টেট সংস্থার চেয়ারম্যান অনুজ পুরীর কথায়, ‘‘২০১৯ সালে সুপ্রিম কোর্টের রায় ঘোষণার পর থেকে অযোধ্যায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদা উল্লেখযোগ্য ভাবে বেড়েছে। শুধু স্থানীয়রা নন, অন্যান্য শহরের মানুষ এবং ব্যবসায়ীরাও অযোধ্যায় বিনিয়োগ করছেন।’’
সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুযায়ী, ২০১৯ সালে রামমন্দির নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের রায় ঘোষণার পর থেকে অযোধ্যার বিভিন্ন সম্পত্তির দাম প্রায় ২৫-৩০ শতাংশ বেড়েছে।
অনুজের সংস্থার সমীক্ষা অনুযায়ী, ২০১৯ সালে অযোধ্যার বাইরে ফৈজাবাদ রোডের মতো জায়গায় জমির দাম প্রতি বর্গফুটে প্রায় ৪০০ থেকে ৭০০ টাকা বেড়েছে। শহরের প্রান্তে জমির দাম প্রতি বর্গফুটে বেড়েছে প্রায় দু-তিন হাজার টাকা।
তবে জমির দাম সব থেকে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে অযোধ্যার মূল শহরে। বেড়েছে প্রতি বর্গফুটে প্রায় চার থেকে ছ’হাজার টাকা।
ধরে নেওয়া যাক, ২০১৯ সালের আগে অযোধ্যা শহরে দু’হাজার টাকা প্রতি বর্গফুটের হিসাবে একটি ৮০০ বর্গফুট ফ্ল্যাটের দাম ছিল ১৬ লক্ষ টাকা। বর্তমানে সেই ফ্ল্যাটের দামই প্রায় ৫০ লক্ষ টাকা।
বিশেষজ্ঞদের মতে, অযোধ্যায় রামমন্দির তৈরিকে কেন্দ্র করে পুরো শহরকে আবার নতুন করে সাজানো হয়েছে। ঝাঁ-চকচকে করা হয়েছে রাস্তা-ঘাট-মহল্লা। চওড়া চওড়া সড়কও তৈরি করা হয়েছে। দূর করা হয়েছে জল এবং বিদ্যুতের সমস্যা। আর সেই কারণেই অযোধ্যা শহরে জমির দাম লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ছে। জমি-বাড়ি বিক্রিও হচ্ছে দেদার।
প্রতিবেদন অনুয়ায়ী, গত বছরের এপ্রিল থেকে নভেম্বরের মধ্যে, অযোধ্যায় যে বিক্রির নথি সরকারি অফিসে জমা পড়েছে, তার ৮০ শতাংশই জমি বিক্রির নথি।
তবে অযোধ্যায় হুটহাট জমি-বাড়ি কেনার আগে কয়েকটি বিষয়ে বিশেষ নজরও দিতে বলছেন বিশেষজ্ঞেরা। বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ, কোনও জমি কেনার আগে সেই জমি নিয়ে কোনও বিবাদ বা আইনি জটিলতা রয়েছে কি না, তা অবশ্যই জেনে নেওয়া উচিত। অযোধ্যায় জমি-বাড়ি কেনার মোহে প্রতারকদের পাল্লায় পড়ছেন না তো? সেই বিষয়েও সাবধান করেছেন বিশেষজ্ঞেরা।
অযোধ্যায় রামমন্দিরের উদ্বোধন হতে চলেছে জমকালো। ‘রামলালা’র মূর্তিতে ‘প্রাণপ্রতিষ্ঠা’র অনুষ্ঠানে যোগ দেবেন খোদ প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদী।
রামমন্দির উদ্বোধন উপলক্ষে দেশ জুড়ে হাজার হাজার মানুষকে আমন্ত্রণ জানানো হয়েছে। তালিকায় রয়েছেন বলি তারকা থেকে ক্রিকেটার, রাজনীতিবিদেরা। দেশ-বিদেশের মোট সাত হাজার খ্যাতনামী রয়েছেন আমন্ত্রিতের তালিকায়।
রামমন্দিরের উদ্বোধন অনুষ্ঠান ২২ জানুয়ারি হলেও ১৬ জানুয়ারি থেকেই বৈদিক রীতি মেনে ‘প্রাণপ্রতিষ্ঠা’র আচার-অনুষ্ঠান শুরু হবে। অতিথিরা অযোধ্যায় ঢুকতে শুরু করবেন ১২ জানুয়ারি থেকে।
রামমন্দিরের উদ্বোধনী অনুষ্ঠান উপলক্ষে ১১ হাজারেরও বেশি মানুষকে আমন্ত্রণ জানিয়েছে ‘শ্রীরাম জন্মভূমি তীর্থক্ষেত্র ট্রাস্ট’। আমন্ত্রিত অতিথিদের জন্য থাকছে বিশেষ ব্যবস্থা।